Je cherche une maison > Nos offres
Bien diviser est essentiel
Grâce à notre service de conseil en division,
vous allez acheter une maison 20 à
30% en dessous du prix du marché.
Vous êtes en train de chercher une maison
et vous avez déjà une idée du type de
maison qui vous intéresse ?
J'ai de la chance
Décrivez nous vos critères en quelques clics et recevez nos offres de maisons issues de divisions et 20 à 30% moins chères que le prix du marché. L’une d’elles se situe peut-être dans votre secteur.
Vous avez visité une maison qui vous plait
mais qui est au dessus de vos moyens ?
Vous seriez prêt à l’acheter avec une partie
du terrain en moins pour faire baisser son prix ?
Accompagnement personnalisé
Nous nous occupons de
toutes les formalités liées à la
division de terrain de la
maison qui vous intéresse.
Bénéficiez d’un paiement
forfaitaire et vous ne payez
qu’en cas de succès!
Rénovation de votre maison |
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Prestation complementaire 
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* forfait de base dans les cas de division simple
Accompagnement personnalisé
Vous avez visité une maison qui vous plait
mais qui est au dessus de vos moyens ?
Vous seriez prêt à l’acheter avec une partie
du terrain en moins pour faire baisser son prix ?
Pour cela nous vous proposons de vous accompagner en 4 temps :
Vous visitez des maisons et nous communiquez celle pour laquelle vous êtes prêt à faire une offre.
Pour la maison qui vous plait, nous étudions les documents d’urbanisme qui s’appliquent et
réalisons une étude de faisabilité de la division.
Nous réalisons 3 esquisses pour déterminer avec vous la façon de diviser qui vous convient.
Nous rencontrons le propriétaire afin de le convaincre de diviser son bien.
Nous trouvons l’acheteur du terrain et vous accompagnons jusqu’à la conclusion de la vente.
1. Étude de faisabilité gratuite
Vous avez visité une maison qui vous plait mais qui est au dessus de vos moyens ? Vous seriez prêt à
l’acheter avec une partie du terrain en moins pour faire baisser son prix ? Cependant, vous
souhaitez être certain de la faisabilité de la division avant de prendre une décision.
Dès que vous contactez Terra in Design, nous nous attachons à vérifier les règlementations
d’urbanisme en vigueur sur votre parcelle. C’est après avoir vérifié qu’aucune règle ne vient
interdire votre projet de division que nous vous proposons notre service de conseil en division de
terrain.
est-il possible de la diviser ? Commandez une étude gratuite de faisabilité
2. Trois esquisses pour déterminer la bonne façon de diviser
Nous réalisons 3 esquisses différentes qui montrent comment une nouvelle maison peut s’intégrer
à côté de la maison existante tout en préservant les qualités de votre future maison.
Après la construction d’une nouvelle maison à côté de la votre, que verrez vous depuis la fenêtre
de votre cuisine ? Depuis votre salon ? Sur votre terrasse ? ...
Nos esquisses vont permettent de vous mettre d’accord sur l’implantation de la nouvelle maison
avec vos futurs voisins. Les vues que vous souhaitez garder ? Le stationnement que vous souhaitez
organiser.... Nous prendrons en compte ces remarques et inscrirons dans les actes de vente la
garantie du respect du principe des esquisses.
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Contractualiser pour rassurer
Ce travail de définition permettra d’inclure en annexe à l’acte de vente les règles d'implantation qui s’imposeront à la nouvelle maison afin de prévenir les conflits. -
Comparer pour choisir
Souhaitez-vous protéger une vue, ne pas avoir d'ombre dans votre jardin, avoir un garage privatif accolé à la maison ? En vous proposant plusieurs divisions, vous êtes à même de définir votre nouveau cadre de vie. -
Donner à voir pour comprendre
L'abstraction du cadastre ne vous permet pas d’anticiper toutes les conséquences d'une division en termes de qualité de vie. Des perspectives de qualité, au contraire, vous permettront d'apprécier ce qui vous est proposé. -
Concevoir pour fiabiliser
Concevoir c’est croiser des dimensions réglementaires, économiques, constructives et d’intimité. C'est la pertinence de ces croisements qui assurera la qualité technique de la division. -
Faire rêver pour mieux valoriser
L'architecture permet de créer des espaces qui font rêver, elle permet de mieux révéler le potentiel d’un site, et ainsi de vous faire découvrir les qualités du bien que vous ambitionnez d’acquérir.
Les esquisses de nos projets de division de terrain
3. Négociation avec le propriétaire
Afin de mieux convaincre le propriétaire de la nécessité de diviser sa parcelle, et donc de vendre
son bien en deux lots, nous l’accompagnons dans chacune des
démarches administratives nécessaires à la division :
- nous déposons aux services concernés une demande de Certificat d’Urbanisme Opérationnel
qui garantira la constructibilité du terrain à bâtir détaché de la parcelle.
- nous supervisons la réalisation du Document Modificatif du Parcellaire Cadastral par un
géomètre partenaire.
- nous déposons aux services concernés une demande de Déclaration Préalable de Lotissement
qui validera la création d’un nouveau terrain à bâtir issu de la division de terrain.
- nous supervisons la réalisation du procès verbal de Bornage par un géomètre. Ce bornage
déterminera de façon effective le nouveau périmètre de votre parcelle.
En savoir plus sur les procédures administratives nécessaires à la division
4. Accompagnement dans votre achat
Nous vous accompagnons tout au long du processus de négociation jusqu’à la conclusion de
la vente
- nous vous mettons en relation avec plusieurs acheteurs potentiels du terrain et vous laissons
décider de celui avec lequel vous souhaitez co-acheter.
- nous vous assistons dans une première négociation avec l’acheteur du terrain afin de
déterminer une stratégie commune et quelle part chacun de vous assumera dans la proposition
que vous ferez ensemble au vendeur.
- l’acheteur du terrain et vous même faites une proposition conjointe au vendeur. Vous établissez
deux compromis de vente séparés mais liés par une clause suspensive permettant à chacun de
se désengager en cas de faillite de l’autre compromis.
- nous finalisons et réalisons la vente en lien avec votre notaire.
20 à 30% moins chère que son prix initial
