Je vends ma maison > Nos offres
Bien diviser est essentiel
Grâce à notre service de conseil en division,
vendez mieux et plus vite en réalisant une plus value
qui pourra aller de 10 à 30% de la valeur
de votre maison.
* forfait de base dans les cas de division simple
Notre mission d’esquisses
Vous avez déjà divisé votre terrain
ou fait appel à un géomètre mais
les acheteurs qui viennent visiter
ne sont pas convaincus ?
Nous réalisons 3 esquisses différentes qui montrent comment une nouvelle maison peut s’intégrer
à côté de la maison existante tout en préservant les qualités de la première.
(1) Nos esquisses rassurent les acheteurs de la maison sur l’implantation d’une nouvelle maison à côté de la leur.
(2) Nos dessins montrent aussi aux acheteurs potentiels du terrain, la diversité des maisons qu’il est possible de construire dans le
cadre du règlement de la commune.
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Contractualiser pour rassurer
Ce travail de définition permettra d'inclure en annexe à l'acte de vente les règles d'implantation qui s’imposeront à la nouvelle maison afin de prévenir les conflits. -
Comparer pour choisir
L'acheteur de la maison souhaite-t-il protéger une vue, ne pas avoir d'ombre dans son jardin, avoir un garage privatif accolé à la maison ? En mettant l'acheteur en situation de choix, vous êtes en position de force dans la négociation. -
Donner à voir pour comprendre
L'abstraction du cadastre ne permet pas à un futur acquéreur d’anticiper les conséquences d'une division en teme de qualité de vie. Des perspectives de qualité, au contraire, permettent à l'acheteur d’apprécier ce qui lui est proposé. -
Concevoir pour fiabiliser
Concevoir c’est croiser des dimensions réglementaires, économiques, constructives et d'intimité. C'est la pertinence de ces croisements qui assurera la qualité technique de la division. -
Faire rêver pour mieux valoriser
L'architecture permet de créer des espaces qui font rêver, elle permet de mieux révéler le potentiel d’un site, et ainsi de faire découvrir à l'acheteur les qualités du bien qu'il ambitionne d’acquérir.
Les esquisses de nos projets de division de terrain
Notre mission complète
Terra in Design est votre interlocuteur unique
pour vendre votre maison en division. C’est
nous qui nous occupons de toutes les
formalités liées à la division
Pour cela nous vous proposons de vous accompagner en 4 temps :
Vous prenez contact avec un de nos conseillers qui va évaluer l’opportunité de diviser votre terrain.
Nous produisons des esquisses de la division afin de déterminer avec vous la meilleure stratégie de vente.
Vous, ou votre agence immobilière, publiez les nouvelles annonces correspondant à la vente de votre bien
en division et organisez les visites. De notre côté, nous déposons les demandes de procédures nécessaires à votre projet.
Nous finalisons et réalisons la division en partenariat avec
votre notaire afin de conclure la vente.
1. Étude de faisabilité gratuite
Vous seriez prêt à diviser votre terrain pour réaliser une plus value immobilière sur votre vente ?
Cependant, vous souhaitez être certain de la faisabilité de la division avant de prendre une décision.
Dès que vous contactez Terra in Design, nous nous attachons à vérifier les règlementations
d’urbanisme en vigueur sur votre parcelle. C’est après avoir vérifié qu’aucune règle ne vient
interdire votre projet de division que nous vous proposons notre service de conseil en division de
terrain.
Commandez votre étude gratuite et personnalisée
2. Trois esquisses pour déterminer la bonne façon de diviser
Nous réalisons 3 esquisses différentes qui montrent comment une
nouvelle maison peut s’intégrer à côté de la maison existante tout en préservant les qualités de la première.
Nos esquisses rassurent les acheteurs de la maison sur l’implantation d’une nouvelle maison à côté de la leur.
Après la construction d’une nouvelle maison à côté de la leur, que verront-ils depuis la fenêtre de leur cuisine ?
Depuis leur salon ? Sur leur terrasse ? ...
Nos esquisses vont permettent de mettre d’accord les acheteurs de la maison sur l’implantation de la nouvelle maison
avec leurs futurs voisins. Les vues qu’ils souhaitent garder, le stationnement qu’ils souhaitent organiser....
Nous prendrons en compte ces remarques et inscrirons dans les actes de vente la garantie du respect du principe
des esquisses.
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Faire rêver pour mieux valoriser
L'architecture permet de créer des espaces qui font rêver, elle permet de mieux révéler le potentiel d'un site, et ainsi de faire découvrir à l'acheteur les qualités du bien qu'il ambitionne d'acquérir. -
Concevoir pour fiabiliser
Concevoir c'est croiser des dimensions réglementaires, économiques, constructives et d’intimité. C'est la pertinence de ces croisements qui assurera la qualité technique de la division. -
Donner à voir pour comprendre
L'abstraction du cadastre ne vous permet pas d'anticiper toutes les conséquences d'une division en termes de qualité de vie. Des perspectives de qualité, au contraire, vous permettront d'apprécier ce qui vous est proposé. -
Comparer pour choisir
Souhaitez-vous protéger une vue, ne pas avoir d'ombre dans votre jardin, avoir un garage privatif accolé à la maison ? En vous proposant plusieurs divisions, vous êtes à même de définir votre nouveau cadre de vie. -
Contractualiser pour rassurer
Ce travail de définition permettra d'inclure en annexe à l'acte de vente les règles d’implantation qui s'imposeront à la nouvelle maison afin de prévenir les conflits.
Les esquisses de nos projets de division de terrain
3. Procédures administratives
Nous vous accompagnons dans chacune des démarches administratives nécessaires à la division :
- Nous déposons aux services concernés une demande de Certificat d’Urbanisme Opérationnel
qui garantira la constructibilité du terrain à bâtir détaché de la parcelle.
- Nous supervisons la réalisation du Document Modificatif du Parcellaire Cadastral par un géomètre partenaire.
- Nous déposons aux services concernés une demande de Déclaration Préalable de Lotissement
qui validera la création d’un nouveau terrain à bâtir issu de la division de terrain.
- Nous supervisons la réalisation du procès verbal de Bornage par un géomètre. Ce bornage
déterminera de façon effective le nouveau périmètre de votre parcelle,
En savoir plus sur les procédures nécessaires à la division
4. Accompagnement dans votre vente
Nous vous accompagnons tout au long du processus de négociations jusqu’à la conclusion de la vente :
- nous proposons vos biens en vente sur notre site et, le cas échéant, vous mettons en relation avec
les acheteurs potentiels qui se seront manifestés.
- nous accompagnons l’acheteur de la maison dans la négociation sur les qualités architecturales qu’il souhaite garder
et rédigeons les servitudes qui s’imposeront sur le terrain.
- nous finalisons et réalisons la division en partenariat avec votre notaire afin de conclure la vente.
une plus value de 38 000 € sur la vente de leur maison
