Je vends mon terrain > Découvrez comment
Isabelle et Phillipe vendent leur terrain
Isabelle et Phillipe vivent depuis une vingtaine d'année à Poissy. Ils souhaitent rénover leur
maison familiale. Mais les travaux coutent cher et isabelle et phillipe n’ont pas les moyens de les
mettre en oeuvre.
Les travaux coutent cher et Isabelle et Phillipe n’ont pas les
moyens de les mettre en oeuvre.
De plus, leurs deux grands enfants poursuivent leurs études et Isabelle et Phillipe souhaitent les soutenir
financièrement.
Isabelle et Phillipe ont observé quelques divisions parcellaires dans leur quartier. Ils ont
également entendu parler de Terra in Design, spécialiste de la division en France.
Rappelons le principe financier : la division d’un terrain permet de libérer une
partie du capital immobilier pour financer un projet personnel.
Mais la vente d’une partie du terrain et la construction d’une nouvelle maison ne
risquent-t-elles pas de dévaloriser la maison ?
Isabelle et Phillipe hésitent. Leur maison constitue leur patrimoine familial, qu’ils souhaitent ensuite
transmettre à leurs enfants.
Terra in Design propose un service de division clé en main permettant de valoriser au mieux la
vente d’une partie d’un terrain sans dévaloriser la maison existante. Nos compétences en
architecture et droit de l’urbanisme nous permettent de trouver des solutions très attrayantes
dans des espaces très exigus. Nous concevons et réalisons l’implantation d’une maison sur votre
terrain, adaptée à la taille de celui-ci, dans le respect de l’intimité, du vis-à-vis et des règles
d’urbanisme.
Quelles en sont les étapes ?
leur terrain pour sortir de leurs difficultés financières.
1. L’opportunité de la division
Isabelle et Phillipe prennent contact avec un de nos conseillers. Ce dernier analyse leur situation et
leur propose de réaliser une étude gratuite de faisabilité.
Cette étude déterminera (1) si la division est possible (2) la pertinence financière de l'opération.
Pour réaliser cette étude, un architecte de Terra in Design étudiera les données cadastrales,
le Plan Local d'Urbanisme en vigueur sur cette zone et la base de données des prix des maisons
et du foncier.
Terra in Design étudiera les données cadastrales, le Plan Local
d'Urbanisme en vigueur sur cette zone et la base de données des prix des maisons et du foncier.
Le lendemain, Isabelle et Phillipe reçoivent l'étude de faisabilité de leur parcelle et peuvent
prendre la décision de se lancer dans une démarche de division avec toutes les cartes en main.
Commandez votre étude gratuite et personnalisée
2. Trois esquisses pour déterminer la bonne façon de diviser
Nous réalisons 3 esquisses différentes qui montrent comment la nouvelle maison peut s'intégrer à
l'existant tout en préservant les qualités de votre maison.
Nos dessins montrent aussi aux acheteurs potentiels la diversité des maisons qu'il est possible de
construire dans le cadre du règlement de la commune.
Nos dessins montrent aux acheteurs potentiels la diversité
des maisons qu'il est possible de construire.
C'est ainsi que nous pourrons maximiser la valorisation de votre bien.
Découvrez nos projets de division de terrain
3. Visites et négociations
Ayant obtenu les esquisses, Isabelle et Phillipe décident de poursuivre la démarche. Ils signent un
contrat qui ne les engage qu'en cas de réalisation de la vente.
Terra in Design les accompagne dans la construction de cette nouvelle stratégie de vente (annonces, valeur
des biens, etc...)
Terra in Design les accompagne dans la construction de cette
nouvelle stratégie de vente
La rareté des terrains à bâtir sur Poissy permet à Isabelle et Phillipe de multiplier
les contacts avec des particuliers souhaitant acquérir le terrain. Cependant, ils décident de ne
répondre favorablement aux offres sur le terrain qu’à la condition de s’entendre avec les
acheteurs du terrain sur le respect des vis-à-vis, de l’intimité, des vues...
Les esquisses de Terra in design vont permettre à Isabelle et
Phillipe de se mettre d'accord avec les acheteurs sur l’implantation de la nouvelle maison
Terra in Design prendra en compte ces remarques et inscrira dans les actes de vente la garantie
du respect du principe des esquisses.
sur les procédures nécessaires à la division
4. Conclusion de la vente
Finalement, une personne intéressée par le terrain fait à Isabelle et Phillipe une offre à 174 000 €.
En retirant les frais liés à la prestation de Terra in Design, qui dans ce cas leur revenait à
2000 €, et les frais de géomètres de 2000 €, Isabelle et Phillipe libéreront un capital de 170 000 €.
Conclusion : avec l'intervention de Terra in Design,
Isabelle et Phillipe finiront par libérer un capital de 170 000 € !
Les 4 étapes de notre service clé en main
